دعوى فسخ العقد في القانون المدني العراقي: متى تُقبل؟ ومتى ترفض؟
المحامية: نور جواد جاسم/محاكم استئناف الكرخ.
تُعتبر دعوى فسخ العقد من أكثر الدعاوى تعقيداً في المجال المدني العراقي، لأنها لا تتعلق فقط بوجود عقد، بل بكيفية تنفيذه، والخلل الذي طرأ عليه، ودرجة الإخلال التي تُبرر فسخه أمام القضاء.
فإذا كنت تتساءل:
- كيف أفسخ عقداً مع شخص لم يلتزم؟
- ما هي الشروط القانونية لرفع دعوى فسخ عقد؟
- هل يمكنني فسخ العقد تلقائياً دون الرجوع إلى المحكمة؟
فهذا المقال يقدّم لك دليلاً قانونياً مبسطاً ودقيقاً وفق القانون المدني العراقي.
ما هي دعوى فسخ العقد؟
دعوى مدنية يُقيمها أحد طرفي العقد أمام محكمة البداءة، يُطالب فيها بفسخ العقد بسبب إخلال الطرف الآخر بالتزاماته الجوهرية.
ما هو الأساس القانوني للفسخ؟
ينظمه القانون المدني العراقي، خاصة المواد المتعلقة بفسخ العقود عند الإخلال، وهي تنص على أن العقد شريعة المتعاقدين، ولا يُفسخ إلا بالتراضي أو بحكم قضائي أو بحكم القانون.
متى يمكن رفع دعوى فسخ عقد؟
- إذا أخلّ أحد الطرفين بالتزاماته التعاقدية الأساسية.
- إذا أصبح تنفيذ العقد مستحيلاً لأسباب خارجة عن الإرادة.
- إذا تضرر أحد الطرفين ضرراً جسيماً نتيجة التأخير أو التنفيذ المعيب.
أمثلة:
- فسخ عقد إيجار لعدم دفع الأجرة.
- فسخ عقد مقاولة بسبب تقصير المقاول.
ما الذي يجعل دعوى الفسخ معقدة؟
- تحتاج إثبات وجود العقد وأطرافه وشروطه.
- تحتاج إثبات الإخلال بالتفصيل.
- تحتاج معرفة نوع الضرر، وهل كان بالإمكان تجنّبه؟
- يشترط في الغالب توجيه إنذار قانوني قبل رفع الدعوى.
كل هذه الشكليات تجعل الدعوى ليست بالبساطة التي يتصورها البعض.
أهمية استشارة محامٍ قبل رفع دعوى فسخ العقد:
رفع دعوى الفسخ بدون تحليل قانوني دقيق، قد يؤدي لردها، وتحميلك رسوم ومصاريف وأضرار قانونية أنت في غنى عنها.
إن دفع مبلغ بسيط كمقابل لاستشارة قانونية قد يجنبك:
- خسارة الدعوى.
- ضياع الوقت والجهد.
- الدخول في خصومات قانونية كان يمكن تلافيها.
توكيل محامٍ مدني مختص هو استثمار، لا تكلفة.
صيغة دعوى فسخ العقد؟
لا توجد صيغة واحدة لجميع الحالات، لأن كل عقد له طبيعته وشروطه، ولكن الأساس يشمل:
- بيان وجود العقد.
- شرح الإخلال.
- طلب الفسخ والتعويض إن وُجد.
صياغة العريضة بشكل قانوني سليم، جزء جوهري من نجاح الدعوى.
خلاصة:
دعوى فسخ العقد تحتاج فهم دقيق، وأدلة قوية، وتحليل قانوني محترف.
لا تعتمد على القوالب الجاهزة أو الاجتهاد الشخصي، واستعن بمحامٍ يعرف كيف يُقنع المحكمة بأن الفسخ هو الحل القانوني العادل.
إذا كنت بصدد فسخ عقد، فلا تتردد في التواصل مع محامٍ متخصص بالدعاوى المدنية لضمان حقوقك… نحن هنا لنقدّم لك المشورة والدعم القانوني باحترافية.