بقلم المحامي ايوب حميد بيع العقار الموروث في العراق لا يبدأ من المشتري ولا من السعر. يبدأ من سؤال واحد: هل الورثة يملكون حق التصرف فعلا وهل أوراق العقار جاهزة للتسجيل؟ الجواب المختصر أن العقار الموروث لا يباع بصورة سليمة…
بقلم المحامي ايوب حميد شراء حصة شائعة من العقار في العراق جائز من حيث الاصل. لكن هذا النوع من الشراء يحتاج الى تدقيق قانوني دقيق قبل دفع الثمن وقبل توقيع اي اتفاق. فالذي يشتري حصة شائعة لا يشتري غرفة محددة….
بقلم المحامي ايوب حميد شراء العقار من الورثة في العراق قد يبدو صفقة عادية لكنه من أكثر أنواع الشراء حساسية. فالمشتري لا يتعامل مع بائع واحد فقط بل مع تركة وورثة وحصص وموافقات ومستندات قد تكون ناقصة أو متعارضة. المشكلة…
بقلم المحامي ايوب حميد الاحتيال العقاري في العراق لا يبدأ دائما بوثيقة مزورة واضحة. أحيانا يبدأ بكلام مطمئن، وسعر مغر، ووعود سريعة، ثم يكتشف المشتري أن العقار محجوز، أو مرهون، أو مملوك لعدة ورثة، أو أن البائع لا يملك حق…
بقلم المحامي ايوب حميد يكون عقد بيع العقار باطلا في العراق عندما يفتقد شرطا قانونيا جوهريا يمنع قيامه أو يمنع ترتب أثره. وأهم حالة عملية هي بيع العقار خارج دائرة التسجيل العقاري لأن بيع العقار لا ينقل الملكية ولا ينعقد…
بقلم المحامي ايوب حميدبقلم المحامي ايوب حميدمحامي عقارات في بغداد ليست كل مشكلة بين الورثة تحتاج إلى دعوى. في كثير من الحالات يكون الحل الاقوى قانونا والاقل خسارة للعائلة هو القسمة الرضائية للعقار. لكن هذا الحل لا ينجح بمجرد الكلام….
بقلم المحامي ايوب حميد القسمة القضائية للعقار في العراق هي الطريق القانوني لإنهاء الشيوع عندما لا يتفق الورثة أو الشركاء على القسمة أو البيع. فإذا كان العقار مشتركا بين أكثر من شخص فلا يستطيع أحد الشركاء أن يجبر الباقين على…
المحامية: نور جواد الدليمي/محاكم استئناف الكرخ. هل ترغب في إخلاء مستأجر من عقارك؟هل تبحث عن صيغة قانونية صحيحة لرفع دعوى تخلية في محكمة البداءة؟هل تواجه مشكلة مع مستأجر ممتنع عن دفع الإيجار أو مخلّ بشروط العقد؟ هذا المقال مخصص لك،…
