بقلم المحامي ايوب حميد دعوى ازالة شيوع العقار هي الطريق القانوني الذي يلجأ اليه الشريك عندما يصبح البقاء في الملكية المشتركة سببا للنزاع او التعطيل او الضرر. فالقانون العراقي لا يجبر الشريك على البقاء في الشيوع الا اذا وجد نص…
بقلم المحامي ايوب حميد قد يشتري الإنسان عقارا وهو يظن أن كل سند عقاري يعني ملكية كاملة. لكن في العراق ليست كل أرض مثل الأخرى. فهناك أرض مملوكة ملكا صرفا وهناك أرض أميرية وهناك أرض موقوفة أو متروكة أو مملوكة…
بقلم المحامي/ ايوب حميد الرجوع عن العقد بعد التوقيع من أكثر المسائل التي تثير النزاعات أمام المحاكم العراقية. فقد يوقع شخص عقد بيع أو عقد إيجار أو عقد مقاولة أو اتفاق مالي ثم يكتشف بعد مدة أن الالتزام أصبح ثقيلا…
بقلم المحامي/ ايوب حميد في القانون العراقي لا تنظر المحكمة إلى عنوان العقد أو كلماته وحدها دائما. بل تبحث عن المقصود الحقيقي من الاتفاق إذا ظهر أن اللفظ لا يعبر بدقة عن إرادة الطرفين.بمعنى أبسط قد يسمى العقد باسم معين…
بقلم المحامي/ايوب حميد لم تعد مسألة استقدام عامل أجنبي إلى العراق مجرد إجراء إداري بسيط يؤجل إلى ما بعد توقيع العقد أو بعد بدء المشروع. تعليمات استقدام وتشغيل وإجازة العمال الأجانب في العراق رقم 1 لسنة 2026 جعلت هذا الملف…
بقلم المحامي/ ايوب حميد استئجار العقار من زوجة المالك أو من شخص غير مالك للعقار لا يكون صحيحا بصورة مطلقة في كل الأحوال ولا يكون باطلا دائما من دون بحث في التفاصيل. في القانون العراقي قد يكون عقد الإيجار موقوفا…
المحامية نور جواد الدليمي لا يكاد يخلو مكتب محام من مشهد يتكرر بصيغ مختلفة: مراجع يدخل وهو مثقل بتجربة سابقة، يبدأ حديثه بجملة حادة: “المحامي السابق باعني… أريد هذه المرة محامي ثقة وضمانات”. وفي مشهد آخر، وبعد أشهر من السير…
المحامي/ايوب حميد كثير من المشاريع في العراق لا تسقط لأنها فشلت في السوق، بل لأنها دخلت السوق بطريقة قانونية ضعيفة. الفكرة قد تكون ممتازة، والتمويل قد يكون متوفرا، والشركاء قد يكونون متحمسين، لكن الخلل يبدأ من أول خطوة حين يتعامل…
المحامي/ايوب حميد كثير من أصحاب الشركات والمديرين المفوضين في بغداد يظنون أن ضريبة الاستقطاع المباشر في العراق مجرد إجراء محاسبي بسيط ينتهي عند خصم مبلغ معين من راتب الموظف أو العامل ثم إرساله إلى الهيئة العامة للضرائب، لكن الواقع القانوني…
المحامي/ايوب حميد في السوق العراقي لا تبدأ الخسارة دائما عند تعثر البضاعة ولا عند تأخر الشحنة ولا حتى عند إخلال المجهز بالتزاماته، بل قد تبدأ في لحظة يظن فيها صاحب الشركة أو التاجر أو المستثمر أن فتح الاعتماد المستندي أغلق…
