بقلم المحامي ايوب حميد امتناع المستأجر عن دفع الايجار ليس خلافا بسيطا بين مالك ومستأجر بل هو اخلال مباشر بأحد اهم التزامات عقد الايجار وقد يفتح الطريق امام دعوى تخلية ومطالبة بالبدلات المستحقة اذا لم يعالج الامر وفق الاجراء القانوني…
بقلم المحامي ايوب حميد الجواب المختصر ان مالك العقار لا يحق له زيادة بدل الايجار من تلقاء نفسه اثناء قيام عقد الايجار الا اذا وجد نص قانوني يسمح بذلك او شرط واضح في العقد او موافقة صريحة من المستأجر. فبدل…
بقلم المحامي ايوب حميد. المستأجر في العراق ليس الطرف الضعيف دائما كما يظن كثير من الناس فإذا كان عقد الايجار صحيحا وكان المستأجر ملتزما بدفع الأجرة واستعمال العقار حسب الاتفاق فإن القانون لا يتركه تحت رحمة مزاج المالك أو ضغط…
بقلم المحامي ايوب حميد بيع العقار بالمزاد ليس هو الطريق الأول الذي تفكر به المحكمة. المحكمة لا تبيع العقار لمجرد وجود خلاف بسيط بين الشركاء أو الورثة. لكنها تلجأ إلى هذا الطريق عندما يصبح بقاء العقار مشتركا سببا لتعطيل الحقوق…
بقلم المحامي ايوب حميد شراء حصة شائعة من العقار في العراق جائز من حيث الاصل. لكن هذا النوع من الشراء يحتاج الى تدقيق قانوني دقيق قبل دفع الثمن وقبل توقيع اي اتفاق. فالذي يشتري حصة شائعة لا يشتري غرفة محددة….
